央广网北京5月7日消息 据中国之声《央广夜新闻》报道，著名房地产评论员李一戈认为，政策的作用暂时难以预料，需要看政策细到什么程度，如何落实。最重要的是税收，如果有细化的比较好的支持政策，会对政策有鼓励和促进作用。一是业主方面，免去税，业主可能更多去开税票。二是租客这块的房租列入个人所得税前，能够税前抵扣，会是一个小小的弥补。供不应求的城市是大城市，这些城市没有存量房。而中小城市，三四线城市存量房是比较多的，这些城市租赁反而不那么发达，这就是一个悖论。房地产对住房消费的支持力度应该放在三四线城市，但是实际上起作用的是导致一二线城市房价的猛涨。政策的出发点可能是政府看到一二线城市房价大涨以后，有一些青年人买不起房的，需要提升他们住房条件，但是对存量房的消化意义不是特别大。租房管理需要务实，放开租房条件但进行规范，例如制定单间的标准，防火、安全到位，基于实际行动出发进行调整。
